Le 8 novembre, en marge de son assemblée ordinaire, le conseil municipal de la Ville de Repentigny a autorisé la première étape d’un projet particulier dans la portion est de la rue Notre-Dame, lequel fera l’objet d’une consultation publique cet automne. Il a également déposé un projet de règlement lui permettant de se doter d’un droit de préemption sur l’ensemble du territoire en plus de procéder à la nomination de M. Luc Rhéaume à titre de maire suppléant.
Dépôt d’un projet particulier pour les 875 et 883, rue Notre-Dame : une consultation publique le 1er décembre
Conformément au Règlement relatif aux projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble, communément appelé PPCMOI, le conseil municipal a lancé le processus visant à autoriser le projet de construction de quatre bâtiments sur les propriétés situées au 875 et 883, rue Notre-Dame, voisins du moulin Antoine-Jetté.
Ledit projet comprend : un bâtiment commercial de deux étages, un bâtiment mixte commerce-habitation de trois étages comportant 22 logements, ainsi que deux bâtiments de trois étages de type habitation multifamiliale comportant 26 logements chacun.
Respectant son engagement à développer le territoire à échelle humaine, l’administration Dufour tiendra par ailleurs une assemblée publique pour consulter la population à l’égard de ce projet, qui franchira alors une seconde étape. Cette assemblée aura lieu le 1er décembre, à 19 h, à l’hôtel de ville de Repentigny.
Rappelons que, dans un cadre règlementaire, le processus d’un PPCMOI permet à la Ville d’autoriser un projet sur un terrain en particulier, qui déroge aux normes de la zone inscrite au règlement de zonage. Il est à noter que les normes en vigueur demeurent inchangées pour le reste de la zone. Par ailleurs, il prévoit que la municipalité consulte la population en amont. Cela lui permet ainsi d’imposer des conditions tenant compte des commentaires émis par la population; lesquelles devront être respectées, et ce, avant même d’accepter la réalisation d’un projet.
Ainsi, conformément à la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme, la municipalité fera paraître un avis public dans le journal local du mardi 15 novembre pour le projet mentionné plus haut. Elle affichera les visuels du projet sur le site de ce dernier afin de les présenter à la population qui pourra venir s’exprimer lors de la consultation du 1er décembre.
Ces demandes de projets particuliers demeurent des mesures exceptionnelles puisque chaque projet est évalué de manière individuelle. « Nous étudions ce type de projets en suivant les recommandations du comité consultatif d’urbanisme, sur lequel siègent notamment trois élus, mais nous nous faisons aussi un devoir de donner une voix à la population. Notre objectif premier demeure celui de préserver l’harmonie du territoire, l’environnement ainsi que la qualité de vie repentignoise », souligne Nicolas Dufour, maire de Repentigny.
La Ville met en place un droit de préemption sur l’ensemble de son territoire
Aussi, au cours de cette même assemblée, le conseil a déposé pour adoption un projet de règlement déterminant que la municipalité peut exercer un droit de préemption sur l’entièreté de son territoire. En d’autres mots, la Ville pourra acquérir en priorité sur tout autre acheteur certains immeubles ou terrains mis en vente afin d’y réaliser des projets au bénéfice de la communauté.
« Il s’agit d’un net avantage qui nous donne l’opportunité de faire des acquisitions stratégiques en harmonie avec notre vision du développement de notre territoire, c’est-à-dire de façon durable et responsable. Cela pourra notamment nous permettre de faire profiter davantage la collectivité de nos richesses naturelles telles que la rivière et le fleuve, et ce, en tout respect de notre environnement.», explique Nicolas Dufour.
Avec ce nouveau pouvoir, la Ville aura la possibilité d’élargir son offre en matière de logement pour préserver une plus grande abordabilité ou encore pour être attractive dans ses transactions immobilières dans une perspective de développement économique.
Luc Rhéaume nommé maire suppléant
Finalement, le conseil municipal a désigné M. Luc Rhéaume au poste de maire suppléant. Le conseiller municipal du district 4 agira à ce titre du 14 décembre 2022 au 3 avril 2023 inclusivement.
Monsieur Rhéaume a été élu pour un premier mandat le 7 novembre 2021. Il s’agit pour lui d’une première nomination au poste de maire suppléant, puisque cette fonction était assurée par Mme Chantal Routhier depuis les dernières élections municipales. Le maire Nicolas Dufour a profité de l’occasion pour remercier chaleureusement Mme Routhier qui a rempli son rôle avec dévouement et qui poursuivra son mandat de conseillère municipale du district 11 avec autant d’engagement pour sa communauté.
M. Rhéaume cumule diverses responsabilités au sein de l’organisation municipale; il est président du Comité d’accès aux berges et membre du Comité consultatif d’urbanisme. Il est également impliqué dans sa communauté en tant que membre du conseil d’administration du Carrefour jeunesse-emploi de L’Assomption.
Rappelons que les principales fonctions du maire suppléant sont de remplacer le maire en son absence lors de diverses activités, réunions et comités ou assemblées publiques du conseil municipal.
Séances du conseil ouvertes au public
La captation vidéo intégrale de cette séance sera accessible au repentigny.ca à la section « Vie démocratique ». Rappelons que les séances du conseil sont ouvertes au public. Les personnes souhaitant assister aux séances à venir pourront se présenter à l’hôtel de ville le jour même, dès 18 h 15. Celles qui désirent soumettre des questions au conseil pourront également le faire par écrit à greffe@repentigny.ca. Les questions seront acceptées à compter du jeudi précédent la séance.
