Les gouvernements du Québec et du Canada, de concert avec l’organisme Mission Unitaînés, sont fiers d’annoncer que leur partenariat dépassera les attentes initiales en matière de logements pour aînés autonomes. Alors qu’il était prévu de construire 10 immeubles de 100 logements dans 10 villes du Québec, voilà qu’un 11e projet verra le jour à Mascouche. Le nombre de logements sociaux et abordables à construire est ainsi porté à 1 100, et ce, en fonction de la même enveloppe budgétaire. 

L’immeuble de 100 logements qui sera bâti à Mascouche représente un investissement gouvernemental de 21,5 M$, auxquels s’ajoute la contribution de la Ville de Mascouche qui cédera le terrain et offrira certains congés de taxes et coûts de raccordements. Un don philanthropique offert par M. Luc Maurice vient compléter le montage financier. 

Le chantier devrait être complété au printemps 2026. Au terme des travaux, c’est l’Office municipal d’habitation de la Rive Nord (OMHRN) qui assurera la gestion de l’immeuble et la sélection des personnes qui y résideront. L’OMHRN assurera, de plus, le maintien du bâtiment à l’aide d’un fonds de prévoyance de 500 000 $ offert par Mission Unitaînés. Le coût mensuel d’un loyer sera fixé à environ 650 $ pour un studio et 1 000 $ pour un logement de deux chambres, chauffé et éclairé, incluant les services de télécommunication et les électroménagers. 

C’est la ministre responsable de l’Habitation, Mme France-Élaine Duranceau, en compagnie de l’adjoint parlementaire du ministre de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs et député de Masson, M. Mathieu Lemay, qui en font l’annonce. Ils sont accompagnés du premier vice-président de l’Union des municipalités du Québec et maire de Mascouche, M. Guillaume Tremblay, de la présidente-directrice générale de Mission Unitaînés, Mme Caroline Sauriol, et de la directrice de l’Office municipal d’habitation de la Rive Nord, Mme Isabelle Couture. 

« Nous savons qu’il est important pour les personnes âgées de pouvoir vivre de manière autonome auprès de leur famille et de leurs amis. Le partenariat entre Mission Unitaînés et les municipalités, soutenu par le financement du gouvernement du Canada et du gouvernement du Québec, permettra à davantage d’aînés de profiter d’un environnement sûr et stable, et ce, dans leur communauté ». 

L’honorable Nathaniel Erskine-Smith, ministre du Logement, de l’Infrastructure et des Collectivités 

« Je l’ai dit souvent : il faut innover pour construire plus et mieux, surtout en contexte de crise du logement. J’étais convaincue que le partenariat avec Mission Unitaînés porterait fruit et aujourd’hui, je me réjouis d’annoncer que les attentes initiales seront dépassées. Cette collaboration avec l’organisme Mission Unitaînés est la preuve que notre gouvernement agit concrètement, de pair avec notre partenaire fédéral et les municipalités, pour mieux loger nos aînés au Québec. Ce projet était ambitieux et il continue de m’emballer, car il mobilise l’expertise des parties prenantes pour construire des logements de qualité et abordables dans des délais très rapides. Je suis résolue à livrer des résultats pour tous les Québécoises et les Québécois. » 

France-Élaine Duranceau, ministre responsable de l’Habitation et députée de Bertrand 

« Aujourd’hui, grâce à l’engagement et à la collaboration entre les gouvernements provincial, fédéral et municipal ainsi que notre partenaire Mission Unitaînés, nous franchissons une étape importante dans l’amélioration des conditions de vie des aînés. Ce projet de 100 logements abordables à Mascouche est une preuve tangible de notre volonté de bâtir des communautés inclusives et solidaires, où chacun, peu importe son âge, puisse vivre dans la dignité et en sécurité. Nous continuerons à travailler ensemble pour offrir aux aînés du Québec les conditions de vie qu’ils méritent. » 

Sonia Bélanger, ministre responsable des Aînés, ministre déléguée à la santé et ministre responsable de la région des Laurentides 

« Je suis honoré d’annoncer que le 11e des 10 projets d’habitation de Mission Unitaînés verra le jour à Mascouche! Cet immeuble permettra à notre communauté de compter sur un nouveau milieu de vie abordable pour aînés autonomes d’ici l’été 2026. Je tiens à remercier l’engagement de tous les partenaires pour leur collaboration exceptionnelle dans ce projet qui répond aux demandes de notre communauté et, particulièrement, à saluer le don philanthropique de M. Luc Maurice. Nous franchissons, une fois de plus, une étape importante dans la bonification de l’offre de logements abordables dans notre région. » 

Mathieu Lemay, adjoint parlementaire du ministre de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs et député de Masson 

« Nous sommes fiers d’accueillir ce projet à Mascouche puisqu’il s’aligne parfaitement avec notre engagement à bonifier l’offre de logements sociaux et abordables sur notre territoire. Notre objectif est clair : permettre à chacun de trouver un toit répondant à ses besoins et respectant ses moyens. C’est dans cette optique que la Ville de Mascouche a été la première à créer, en 2023, un fonds dédié au logement, qui a notamment servi à acquérir le terrain pour ce projet. Je tiens à saluer la contribution de M. Maurice, de l’équipe d’Unitaînés et de l’ensemble des partenaires qui permettront à des aînés à faible revenu de bénéficier d’un milieu de vie de qualité, dans un secteur avec des services de proximité. » 

Guillaume Tremblay, premier vice-président de l’Union des municipalités du Québec et maire de Mascouche 

« Ce projet incarne parfaitement l’engagement que j’ai pris d’améliorer le bien-être des aînés en leur offrant un environnement où ils se sentent en sécurité, libres et heureux. Je suis ravi d’apporter mon expertise à ce projet novateur. Nous sommes particulièrement fiers d’avoir dépassé les objectifs initiaux grâce à une collaboration exceptionnelle de toute une équipe assemblée pour ce projet innovant. Je tiens à exprimer ma gratitude envers tous ceux qui participent à cette initiative ambitieuse, permettant ainsi sa réalisation rapide au bénéfice des aînés moins favorisés. » 

Luc Maurice, président du conseil d’administration de Mission Unitaînés 

« Nous sommes ravis de faire partie de cette collaboration avec la Ville de Mascouche et Mission Unitaînés dans ce nouveau projet. Cette initiative vise à permettre à notre population d’avoir accès à des immeubles de qualité et à faible coût. Cette aventure prometteuse marque le début d’une nouvelle ère pour notre Ville. Merci à tous nos partenaires pour leur confiance et leur engagement. Nous sommes impatients de voir les résultats positifs de ce projet ambitieux. » 

Isabelle Couture, directrice générale de l’Office municipal d’habitation de la Rive Nord 

Faits saillants : 

• Ce milieu de vie comprendra 100 logements adaptables pour des personnes à mobilité réduite. Équipé de deux ascenseurs, de gicleurs, d’une génératrice en cas de panne de courant et d’une aire de stationnement pour triporteurs, le bâtiment inclura également une salle commune multifonctionnelle climatisée, une terrasse extérieure et un aménagement paysager, favorisant la socialisation des résidentes et résidents. 

Un partenariat multipartite, novateur et performant 

En vertu d’un investissement des deux ordres de gouvernement avoisinant les 235 M$, 10 immeubles de 100 logements devaient être érigés dans 10 villes du Québec. Grâce à une importante économie d’échelle et à l’expertise des partenaires, ce sont 11 villes qui accueilleront ces immeubles, dont Mascouche. 

Le financement gouvernemental est lié aux 992 M$ du gouvernement fédéral versé au Québec par l’entremise de l’Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL) et aux nouveaux investissements de 992 M$ annoncés par le Québec lors de ses mises à jour économiques de l’automne 2023 et 2024. 

La contribution de chaque municipalité engagée dans un projet de construction représente entre 3 M$ et 5 M$, en nature ou sous forme de subvention. Cela inclut la cession d’un terrain prêt pour la construction, un congé de taxes pour une durée de trois années à compter de la date de cession du terrain avec le bâtiment et un permis de construction (ou subventions équivalentes) et les raccordements aux services. 

Quant à l’organisme caritatif Mission Unitaînés, il prendra en charge le développement et la réalisation des 11 bâtiments. Au terme de la construction, il remettra à la municipalité, ou à un organisme à but non lucratif désigné par la municipalité, un bâtiment prêt à être mis en service pour une somme symbolique, et ce, sans hypothèque. De plus, chacun des immeubles sera doté d’un fonds de réserve de 500 000 $ provenant d’un don philanthropique de M. Luc Maurice, président du conseil d’administration de Mission Unitaînés. D’autres partenaires viendront compléter le financement par des contributions philanthropiques destinées à bonifier la qualité de vie des résidentes et résidents. 

Notamment grâce aux économies d’échelle réalisées et à l’expertise des partenaires, ce nouveau modèle présente l’avantage de créer 1 100 logements à un coût inférieur aux logements actuellement en construction par la Société d’habitation du Québec (SHQ) dans plusieurs régions du Québec. Il permet également d’assurer que les immeubles seront exempts de dettes. 

À propos de la Société d’habitation du Québec 

En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un éventail de programmes d’aide favorisant la construction et la rénovation résidentielles, l’adaptation de domicile et l’accession à la propriété. 

Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le www.habitation.gouv.qc.ca.